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Appartement
1 pièce
à vendre
Juvisy-sur-Orge (91260) - BUS, RER | Réf. : SLVAP14200210052
| N° SLVAP14200210052
Prix de vente : 103 000 €
Honoraires à charge vendeur
U
1 salle de bain
7
26.27 m²
A VENDRE STUDIO 27M² LOUÉ AVEC PARKING EN SOUS-SOL JUVISY SUR ORGE CENTRE VILLE
Il comprend : Entrée, pièce principale avec coin cuisine, salle d'eau avec WC. Au sous-sol : un emplacement de parking.
En parfait état, lumineux et calme il est situé au 4ème étage, il est à moins de 10mn à pied de la gare RER et des commerces.
Idéal investisseur avec un rendement locatif de 5,6% brut.
bail locataire en date du mois de juillet 2022.
Contactez Laurent STELLA au 01 69 96 64 69
Copropriété de 143 lots - dont 69 lots habitation. (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 2420 euros.
Surface habitable : 26.27 m²
Type chauffage : Collectif
Taxe foncière : 1 043 €
Infos copropriété
Nbre de lots : 143
Charges prévisionnelles
: 2 420 € / an
Diagnostic de performance énergétique
F
v
Date de réalisation : 05/03/2025
Classe énergie
291 kWh/m².an
Classe climat
58 kg CO2/m².an
Logement à consommation énergétique excessive
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement
Entre 610 € et
870 € par an
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2000 (abonnements compris)
Prix de vente : 103 000 €
Honoraires à charge vendeur
U
1 salle de bain
7
26.27 m²
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Informations sur Juvisy-sur-Orge
La ville de Juvisy-sur-Orge est située à 18 kilomètres de Paris. Cette charmante commune française dévoile une atmosphère paisible. Nichée sur les rives de la rivière Orge, la ville offre un équilibre harmonieux entre l’effervescence urbaine et la tranquillité naturelle. Ses différents espaces verts et de loisirs offrent aux habitants une bouffée d’air frais au cœur de l’agitation francilienne. Juvisy est une perle de la banlieue parisienne qui apporte son lot de charme et sa simplicité.
Quels sont les avantages à investir dans cette ville ?
Juvisy-sur-Orge fait partie des villes éligibles à la loi Pinel. Grâce à elle, vous pouvez investir dans un logement neuf, le mettre en location et obtenir une réduction sur vos impôts. L’investissement à Juvisy est très avantageux puisque le taux de rendement est de 5,5%.
La ville est composée à 23% de maisons et à 76% d’appartements. 54% de la population est encore locataire de son logement, ce qui vous donne l’opportunité d’investir et de louer votre logement par la suite.
Localisation & services de proximité
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