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Appartement
1 pièce
à vendre
Juvisy-sur-Orge (91260) | Réf. : SLVAP14200211900
| N° 878404548
Prix de vente : 93 000 €
HAI
Prix de vente honoraires exclus : 85 000 €
Honoraires à charge acquéreur
A VENDRE STUDIO LOUÉ 19,53M2
Dans une petite résidence à 2mn de la gare RER C et D Juvisy sur Orge, studio situé au 2ème et dernier étage comprenant : Entrée, pièce principale, kitchenette, salle d'eau avec WC.
Lumineux en bon état général, sa rentabilité avec le locataire actuel est de 6,6%.
Très bien situé proche des commerces, boulangerie, café, tabac, centre dentaire, etc. Idéal premier investissement.
Contactez Laurent STELLA au 01 69 96 64 69
Surface habitable : 19.53 m²
Surface séjour : 12.37 m²
Surface carrez : 19.53 m²
Type chauffage : Individuel
Taxe foncière : 699 €
Infos copropriété
Nbre de lots : 1
Charges prévisionnelles
: 430 € / an
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
www.georisques.gouv.fr
Diagnostic de performance énergétique
E
v
Date de réalisation : 02/04/2025
Classe énergie
353 kWh/m².an
Classe climat
11 kg CO2/m².an
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement
Entre 600 € et
860 € par an
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris)
Prix de vente : 93 000 €
HAI
Prix de vente honoraires exclus : 85 000 €
Honoraires à charge acquéreur
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Informations sur Juvisy-sur-Orge
La ville de Juvisy-sur-Orge est située à 18 kilomètres de Paris. Cette charmante commune française dévoile une atmosphère paisible. Nichée sur les rives de la rivière Orge, la ville offre un équilibre harmonieux entre l’effervescence urbaine et la tranquillité naturelle. Ses différents espaces verts et de loisirs offrent aux habitants une bouffée d’air frais au cœur de l’agitation francilienne. Juvisy est une perle de la banlieue parisienne qui apporte son lot de charme et sa simplicité.
Quels sont les avantages à investir dans cette ville ?
Juvisy-sur-Orge fait partie des villes éligibles à la loi Pinel. Grâce à elle, vous pouvez investir dans un logement neuf, le mettre en location et obtenir une réduction sur vos impôts. L’investissement à Juvisy est très avantageux puisque le taux de rendement est de 5,5%.
La ville est composée à 23% de maisons et à 76% d’appartements. 54% de la population est encore locataire de son logement, ce qui vous donne l’opportunité d’investir et de louer votre logement par la suite.
Localisation & services de proximité
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