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Appartement
1 pièce
à vendre
Viry-Châtillon (91170) | Réf. : JGVAP14390211630
| N° 878404542
Prix de vente : 70 000 €
HAI
Prix de vente honoraires exclus : 62 000 €
Honoraires à charge acquéreur
A VENDRE VIRY-CHATILLON PLATEAU STUDIO REZ DE JARDIN LUMINEUX PROCHE T12.
Dans une petite copropriété, maison divisée en appartement, proche des transports et commerces, studio lumineux de 15m2 situé en en rez de jardin surélevé, en trés bon état comprenant : pièce de vie avec kitchenette, une salle d'eau avec WC.
Un jardinet privatif agrémente ce logement.
DPE en G mais à compter du 1er janvier 2026 avec le nouveau DPE il sera classé en F, pour obtenir ne lettre comprise entre A et D, travaux d'installation d'une pompe à chaleur (cout : environ 1600€)
Idéal premier achat ou investissement locatif avec un rendement d'environ 7,7% brut.
Contactez Laurent STELLA au 01 69 96 64 69
Surface habitable : 16 m²
Surface carrez : 15.09 m²
Type chauffage : Individuel
Taxe foncière : 558 €
Infos copropriété
Nbre de lots : 12
Charges prévisionnelles
: 850 € / an
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
www.georisques.gouv.fr
Diagnostic de performance énergétique
G
v
Date de réalisation : 01/02/2025
Classe énergie
521 kWh/m².an
Classe climat
16 kg CO2/m².an
Logement à consommation énergétique excessive
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement
Entre 0 € et
0 € par an
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 0 (abonnements compris)
Prix de vente : 70 000 €
HAI
Prix de vente honoraires exclus : 62 000 €
Honoraires à charge acquéreur
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Informations sur Viry-Châtillon
Viry Chatillon est une commune de la région ile de France située dans le département de l’Essonne. Elle fait partie de la Métropole du grand Paris.
La commune propose une certaine attractivité en raison de sa proximité géographique et de son accessibilité à la capitale en seulement 30 minutes par le RER D (Viry-Châtillon), par ses nombreuses lignes de bus, et ses deux axes routiers principaux, la nationale 7 et l’autoroute A6. De plus il existe un avantage prix du marché sur ce secteur facilement accessible aux grandes villes avec une moyenne de 2700€ pour le prix du mètre carré.
Implantée à l’est de la Seine et à la frontière des régions naturelles d’Hurepoix et de la Brie Française cette localisation offre calme et végétation à seulement 30 minutes de Paris.
La ville de Viry Chatillon est propice à la vie familiale, car elle propose un centre-ville dynamique avec de nombreux commerces et restaurants, un marché en cœur de ville, des activités culturelles et sportives, des parcs verdoyants, et enfin un environnement exceptionnel autour du lac de Viry-Châtillon, qui propose en saison des activités nautiques et tout au long de l’année des promenades sportives ou familiales.
Localisation & services de proximité
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