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                            Appartement
                                        3 pièces
                        à vendre
        
        
            Viry-Châtillon (91170) - Calme pavillonnairegare Juvsiy                            | Réf. : JGVAP14390209843
                                        | N° JGVAP14390209843
                    
    
    
        
    
                    Prix de vente : 149 000 €
                
                
                            Honoraires à charge vendeur
                    
                    
                            
        
                  
            
            A VENDRE APPARTEMENT 3 PIECES 2 CHAMBRES
Dans un immeuble meulière situé à 5mn de la gare RER C et D de Juvisy sur Orge.
Un appartement 3pièces lumineux de 46m² vendu occupé comprenant : entrée, séjour, cuisine indépendante équipée, deux chambres, une salle d'eau et un WC séparé.
Secteur calme proche de l'école Edmond Michelet, commerces de proximité, N7
Appartement coup de coeur !
Idéal investisseur rentabilité brute de 6,5%
Contactez Laurent STELLA au 01 69 96 64 69
Copropriété de 240 lots ().
Charges annuelles : 2904  euros.
         
        
            Surface habitable : 46 m²
    
                            
                
    
    
    
    
    
            Type chauffage : Individuel
    
    
            Taxe foncière : 750 €
             
            Infos copropriété
        
                                        Nbre de lots : 240
                            Charges prévisionnelles
                    : 2 904 € / an 
                                 
                                                                             
        
                            
                    Diagnostic de performance énergétique
                                                                
                    
                                                                                                                                                                            F
                                                v
                                                    Date de réalisation : 25/04/2025
                                            
 
                 
                        
                                    Classe énergie
                                
                                    300 kWh/m².an
                             
            
                                    Classe climat
                                
                                    60 kg CO2/m².an
                             
                            Logement à consommation énergétique excessive
                        
                     
                 
    
    
        
    
                    Prix de vente : 149 000 €
                
                
                            Honoraires à charge vendeur
                    
                    
                            
        
                  
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        Informations sur Viry-Châtillon
        Viry Chatillon est une commune de la région ile de France située dans le département de l’Essonne. Elle fait partie de la Métropole du grand Paris.
La commune propose une certaine attractivité en raison de sa proximité géographique et de son accessibilité à la capitale en seulement 30 minutes par le RER D (Viry-Châtillon), par ses nombreuses lignes de bus, et ses deux axes routiers principaux, la nationale 7 et l’autoroute A6. De plus il existe un avantage prix du marché sur ce secteur facilement accessible aux grandes villes avec une moyenne de 2700€ pour le prix du mètre carré.
Implantée à l’est de la Seine et à la frontière des régions naturelles d’Hurepoix et de la Brie Française cette localisation offre calme et végétation à seulement 30 minutes de Paris.
La ville de Viry Chatillon est propice à la vie familiale, car elle propose un centre-ville dynamique avec de nombreux commerces et restaurants, un marché en cœur de ville, des activités culturelles et sportives, des parcs verdoyants, et enfin un environnement exceptionnel autour du lac de Viry-Châtillon, qui propose en saison des activités nautiques et tout au long de l’année des promenades sportives ou familiales. 
 
    Localisation & services de proximité
    
 
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