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Vente appartement 3 pièces 64.16 m² à Viry-Châtillon (91170)

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Appartement 3 pièces à vendre

Viry-Châtillon (91170) | Réf. : JGVAP14390203421 | N° 878404205

Prix de vente : 175 000 €

Honoraires à charge vendeur

Calcul du financement

S
2 chambres

U
1 salle de bain

7
64.16 m²

A VENDRE APPARTEMENT 3 PIECES 65M2 ENSOLEILLE ET CALME ENTIEREMENT RENOVÉ
Viry-Chatillon proche du centre ville et des lacs, dans une résidence avec gardien, calme et sécurisée, un appartement traversant de 3 pièces d'une surface de 65m2 sans travaux à prévoir proche toutes commodités composé d'une entrée, un cellier, une cuisine séparée toute équipée, un séjour plein sud avec une vue dégagée, une salle de bains, un WC séparé, deux belles chambres.
Double expositions, vue dégagée, matériaux nobles, dernier étage, chauffage collectif, petite copropriété bien tenue, pas de travaux à venir.
Cette résidence est située à proximité du lac de Viry, de la N7, A6, bus, RER D, écoles et collège Félix Esclangon, commerces !
Une cave et un parking privatif complètent ce bien.
Surface habitable : 64.16 m²
Surface carrez : 64.16 m²
Type chauffage : Collectif
Taxe foncière : 1 169 €

Infos copropriété

Nbre de lots : 3
Charges prévisionnelles : 2 760 € / an

Diagnostic de performance énergétique

D
v Date de réalisation : 06/03/2024
Classe énergie
D
248 kWh/m².an
Classe climat
D
42 kg CO2/m².an

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement
Entre 950 € et 1 340 € par an
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 0 (abonnements compris)

Prix de vente : 175 000 €

Honoraires à charge vendeur

Calcul du financement

S
2 chambres

U
1 salle de bain

7
64.16 m²

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Informations sur Viry-Châtillon

Viry Chatillon est une commune de la région ile de France située dans le département de l’Essonne. Elle fait partie de la Métropole du grand Paris.

La commune propose une certaine attractivité en raison de sa proximité géographique et de son accessibilité à la capitale en seulement 30 minutes par le RER D (Viry-Châtillon), par ses nombreuses lignes de bus, et ses deux axes routiers principaux, la nationale 7 et l’autoroute A6. De plus il existe un avantage prix du marché sur ce secteur facilement accessible aux grandes villes avec une moyenne de 2700€ pour le prix du mètre carré.

Implantée à l’est de la Seine et à la frontière des régions naturelles d’Hurepoix et de la Brie Française cette localisation offre calme et végétation à seulement 30 minutes de Paris.

La ville de Viry Chatillon est propice à la vie familiale, car elle propose un centre-ville dynamique avec de nombreux commerces et restaurants, un marché en cœur de ville, des activités culturelles et sportives, des parcs verdoyants, et enfin un environnement exceptionnel autour du lac de Viry-Châtillon, qui propose en saison des activités nautiques et tout au long de l’année des promenades sportives ou familiales. 

Localisation & services de proximité

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