A VENDRE EXCLUSIVITE 2 PIECES 64m2 VIRY CHATILLON CENTRE VILLE
En plein coeur de la ville de Viry Châtillon venez découvrir ce spacieux deux pièces transformable en trois pièces au premier étage d'une résidence de standing en plein centre ville de Viry Châtillon.
Il se compose comme suit : une entrée ouvrant sur un séjour lumineux avec terrasse, une cuisine séparée aménagée, une chambre avec balcon, un dressing, une salle d'eau et un WC séparé.
5 minutes à pieds de toutes les commodités (écoles, bus, commerces...)
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Le montant annuel estimé des dépenses énergétiques est estimé entre 770€ et 1080€ et basé sur l'année 2021.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Surface habitable : 64 m²

Surface carrez : 64 m²

Type chauffage : Individuel

Taxe foncière : 1 350 €

Infos copropriété

Charges prévisionnelles : 2 032 € / an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

v Date de réalisation : 22/03/2024

Classe énergie

189 kWh/m².an

Classe climat

5 kg CO₂/m².an

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement

Entre 770 € et 1 080 € par an
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Prix de vente : 185 000 € ^HAI

dont 0% d'honoraires

(HAI) : Honoraires d'Agence Inclus

Prix de vente honoraires exclus : 175 000 €
Honoraires de 0 % à charge acquéreur
Honoraires à charge acquéreur

S
1 chambre

U
1 salle de bain

7
64 m²

Nous appeler

Informations sur Viry-Châtillon

Viry Chatillon est une commune de la région ile de France située dans le département de l’Essonne. Elle fait partie de la Métropole du grand Paris.

La commune propose une certaine attractivité en raison de sa proximité géographique et de son accessibilité à la capitale en seulement 30 minutes par le RER D (Viry-Châtillon), par ses nombreuses lignes de bus, et ses deux axes routiers principaux, la nationale 7 et l’autoroute A6. De plus il existe un avantage prix du marché sur ce secteur facilement accessible aux grandes villes avec une moyenne de 2700€ pour le prix du mètre carré.

Implantée à l’est de la Seine et à la frontière des régions naturelles d’Hurepoix et de la Brie Française cette localisation offre calme et végétation à seulement 30 minutes de Paris.

La ville de Viry Chatillon est propice à la vie familiale, car elle propose un centre-ville dynamique avec de nombreux commerces et restaurants, un marché en cœur de ville, des activités culturelles et sportives, des parcs verdoyants, et enfin un environnement exceptionnel autour du lac de Viry-Châtillon, qui propose en saison des activités nautiques et tout au long de l’année des promenades sportives ou familiales.

Localisation & services de proximité

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