A VENDRE VIRY CHÂTILLON 2 PIECES DE 54m2
Venez découvrir cet appartement lumineux au 6ème étage avec ascenseur vue tour Eiffel et tour Montparnasse comprenant : une entrée, un espace de rangement, un séjour ouvrant sur un balcon filant, une cuisine aménagée avec accès au balcon également, un couloir avec rangements desservant : une salle de bains, un WC, et une chambre.
Place de parking privative sécurisée.
Proximité transports ( T12 au pied de l'immeuble, bus accès gare RER C et D ), commerces de proximité et écoles.
Prenez contact avec votre agence IMMO DE FRANCE au 01.69.96.64.69
Le montant annuel estimé des dépenses énergétiques est estimé entre 980€ et 1370€ et basé sur l'année 2022.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Surface habitable : 54.54 m²

Surface carrez : 50.25 m²

Nbre de parking : 1

Type chauffage : Collectif

Diagnostic de performance énergétique

v Date de réalisation : 10/10/2024

Classe énergie

212 kWh/m².an

Classe climat

42 kg CO₂/m².an

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement

Entre 980 € et 1 370 € par an
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris)

Prix de vente : 142 000 €

Honoraires à charge vendeur

S
1 chambre

U
1 salle de bain

7
54.54 m²

1
1 parking

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Informations sur Viry-Châtillon

Viry Chatillon est une commune de la région ile de France située dans le département de l’Essonne. Elle fait partie de la Métropole du grand Paris.

La commune propose une certaine attractivité en raison de sa proximité géographique et de son accessibilité à la capitale en seulement 30 minutes par le RER D (Viry-Châtillon), par ses nombreuses lignes de bus, et ses deux axes routiers principaux, la nationale 7 et l’autoroute A6. De plus il existe un avantage prix du marché sur ce secteur facilement accessible aux grandes villes avec une moyenne de 2700€ pour le prix du mètre carré.

Implantée à l’est de la Seine et à la frontière des régions naturelles d’Hurepoix et de la Brie Française cette localisation offre calme et végétation à seulement 30 minutes de Paris.

La ville de Viry Chatillon est propice à la vie familiale, car elle propose un centre-ville dynamique avec de nombreux commerces et restaurants, un marché en cœur de ville, des activités culturelles et sportives, des parcs verdoyants, et enfin un environnement exceptionnel autour du lac de Viry-Châtillon, qui propose en saison des activités nautiques et tout au long de l’année des promenades sportives ou familiales.

Localisation & services de proximité

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Viry-Châtillon (91170) | Réf. : BSVAP12730201509 | N° 878404215