REF 223542-A
Proche du RER C et D, des écoles et des commerces.
Situé dans une résidence de standing avec ascenseur, ce grand appartement de type f4 d'environ 100 m2 vous offre : une belle entrée avec placard, un vaste séjour avec une vue imprenable sur la Seine, une cuisine séparée toute équipée, une buanderie, un bureau pouvant servir de chambre, un coin nuit avec 2 autres chambres sont à votre disposition, une salle de bains, une salle d'eau et des toilettes indépendants viennent compléter ce bien.
L'appartement possède une cave et vous avez la possibilité d'acquérir en sus un box.
Contactez Fabien MATIVAT 06.61.08.26.39
Une magnifique piscine et un parc privatif sont à la disposition des habitants de la résidence.
Coup de coeur assuré!!!
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1060 € / 1480 € - Année 2021

Surface habitable : 100.01 m²

Surface carrez : 100.01 m²

Type chauffage : Collectif

Taxe foncière : 2 500 €

Infos copropriété

Nbre de lots : 455

Charges prévisionnelles : 6 000 € / an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

v Date de réalisation : 13/07/2022

Classe énergie

199 kWh/m².an

Classe climat

43 kg CO₂/m².an

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement

Entre 1 060 € et 1 480 € par an
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Prix de vente : 299 000 €

Honoraires à charge vendeur

S
2 chambres

U
1 salle de bain

£
1 salle d'eau

7
100.01 m²

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Informations sur Juvisy-sur-Orge

La ville de Juvisy-sur-Orge est située à 18 kilomètres de Paris. Cette charmante commune française dévoile une atmosphère paisible. Nichée sur les rives de la rivière Orge, la ville offre un équilibre harmonieux entre l’effervescence urbaine et la tranquillité naturelle. Ses différents espaces verts et de loisirs offrent aux habitants une bouffée d’air frais au cœur de l’agitation francilienne. Juvisy est une perle de la banlieue parisienne qui apporte son lot de charme et sa simplicité.

Quels sont les avantages à investir dans cette ville ?

Juvisy-sur-Orge fait partie des villes éligibles à la loi Pinel. Grâce à elle, vous pouvez investir dans un logement neuf, le mettre en location et obtenir une réduction sur vos impôts. L’investissement à Juvisy est très avantageux puisque le taux de rendement est de 5,5%.

La ville est composée à 23% de maisons et à 76% d’appartements. 54% de la population est encore locataire de son logement, ce qui vous donne l’opportunité d’investir et de louer votre logement par la suite.

Localisation & services de proximité

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Vente appartement 4 pièces 100.01 m² à Juvisy-sur-Orge (91260)

Appartement 4 pièces à vendre

Juvisy-sur-Orge (91260) | Réf. : DVAP100171024 | N° 223542-A