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Appartement
1 pièce
à vendre
Viry-Châtillon (91170) - TRAM T12 LES COTEAUX DE L ORGE | Réf. : JGVAP14390211630
| N° JGVAP14390211630
Prix de vente : 66 000 €
Honoraires à charge vendeur
A VENDRE VIRY-CHATILLON PLATEAU STUDIO REZ DE JARDIN LUMINEUX PROCHE T12.
Dans une petite copropriété, maison divisée en appartement, proche des transports et commerces, studio lumineux de 15m² situé en en rez de jardin surélevé, en trés bon état comprenant : pièce de vie avec kitchenette, une salle d'eau avec WC.
Un jardinet privatif agrémente ce logement.
DPE en G mais à compter du 1er janvier 2026 avec le nouveau DPE il sera classé en F, pour obtenir ne lettre comprise entre A et D, travaux d'installation d'une pompe à chaleur (cout : environ 1600 euros)
Idéal premier achat ou investissement locatif avec un rendement d'environ 7,7% brut.
Contactez Laurent STELLA au 01 69 96 64 69
Copropriété de 12 lots ().
Charges annuelles : 850 euros.
Surface habitable : 16 m²
Type chauffage : Individuel
Taxe foncière : 558 €
Infos copropriété
Nbre de lots : 12
Charges prévisionnelles
: 850 € / an
Diagnostic de performance énergétique
G
v
Date de réalisation : 01/02/2025
Classe énergie
521 kWh/m².an
Classe climat
16 kg CO2/m².an
Logement à consommation énergétique excessive
Prix de vente : 66 000 €
Honoraires à charge vendeur
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Informations sur Viry-Châtillon
Viry Chatillon est une commune de la région ile de France située dans le département de l’Essonne. Elle fait partie de la Métropole du grand Paris.
La commune propose une certaine attractivité en raison de sa proximité géographique et de son accessibilité à la capitale en seulement 30 minutes par le RER D (Viry-Châtillon), par ses nombreuses lignes de bus, et ses deux axes routiers principaux, la nationale 7 et l’autoroute A6. De plus il existe un avantage prix du marché sur ce secteur facilement accessible aux grandes villes avec une moyenne de 2700€ pour le prix du mètre carré.
Implantée à l’est de la Seine et à la frontière des régions naturelles d’Hurepoix et de la Brie Française cette localisation offre calme et végétation à seulement 30 minutes de Paris.
La ville de Viry Chatillon est propice à la vie familiale, car elle propose un centre-ville dynamique avec de nombreux commerces et restaurants, un marché en cœur de ville, des activités culturelles et sportives, des parcs verdoyants, et enfin un environnement exceptionnel autour du lac de Viry-Châtillon, qui propose en saison des activités nautiques et tout au long de l’année des promenades sportives ou familiales.
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